Centre-bourg

29 - PLOUEGAT-GUERRAND Habitat/Mixte

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Contexte initial

Plouégat-Guerrand se situe entre Lannion (20 km) et Morlaix (13 km). Cette opération s’inscrit dans le cadre d’une démarche volontariste de redynamisation du centre-bourg par la réorganisation de l’espace urbain (mutualisation des accès, désenclavement des parcelles) entamée depuis plusieurs années.

Le projet abouti

L’objectif de mixité sociale et générationnelle est particulièrement visé (logements sociaux à destination de populations jeunes dialoguant avec les maisons de bourg propriétés de ménages plus âgés, bibliothèque présentée comme véritable espace de vie et lieu d’échanges au cœur de la vie du bourg)

  • Nombre de logements prévus et composition de l’offre
    1 LLS
  • Densité de logements à l’hectare
    44 logements/ha.
  • Pourcentage de logements aidés
    100 % minimum de LLS
  • Signature de la convention
    16 janvier 2012
  • Signature Acte de cession
    8 avril 2013

Nos actions

  • Négociation
  • Acquisition
  • Portage
  • Déconstruction
  • Rétrocession

La commune a sollicité l’EPF sur l’acquisition d’une maison avec terrain (maison 200m² + 681m² de terrain) située en plein cœur de bourg, à proximité de la Mairie-Poste et des commerces. Ce bien représente une véritable opportunité foncière dont la commune souhaite se saisir afin d’y développer un projet mixte. Dans le bâti existant, la commune souhaite créer une bibliothèque en rez-de-chaussée accessible PMR et réaliser un logement locatif social à l’étage (95m²) doté d’une terrasse. Dans un second temps (par le désenclavement de l’arrière du terrain) la commune souhaite densifier la parcelle avec la construction d’un pôle petite enfance (local d’accueil RAM) et un second logement locatif social à l’étage.
La commune a réussi à marier l’équipement public et la création d‘un logement social conventionné PLUS de 66 m2 permettant l’accueil de nouveaux habitants.

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