Cession à un bailleur

35 - Guichen Friches indus/artisanales

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Contexte initial

La commune de Guichen constitue l’une des principales polarités du territoire de Vallons de Haute Bretagne Communauté. Située en seconde couronne rennaise, la commune bénéficie des travaux de mise en 2*2 voies de la Rennes-Redon lui conférant une forte attractivité.

Le projet abouti

Les données clés du territoire font état d’une progression démographique constante légèrement supérieure à 1% par an depuis le début de la décennie 1980. Cette augmentation de population s’explique à la fois par un solde naturel plutôt élevé témoignant de la relative jeunesse de la population mais également par un solde des entrées-sorties sur le territoire particulièrement important.

  • Nombre de logements prévus et composition de l’offre
    Possibilité d’une opération 100% sociale pour la partie logements. Contact avec Espacil pour projet mixte (12 à 15 logements + 1 ou 2 cellules commerciales en RDC). Etude de faisabilité en cours.
  • Densité de logements à l’hectare
    40 logements/ha
  • Pourcentage de logements aidés
    25% minimum de LLS
  • Signature de la convention
    20 avril 2015
  • Signature Acte de cession entre l’EPF Bretagne et la commune
    23 avril 2019

Nos actions

  • Étude de définition
  • Négociation
  • Acquisition
  • Portage
  • Remise en état
  • Rétrocession

A l’échelle du Pays des vallons de Vilaine, un travail de référentiel foncier a été mené par le syndicat mixte à partir de 2013, ayant conduit au recensement de secteurs stratégiques à renouveler et/ou densifier sur la commune de Guichen. Soucieuse de conforter sa centralité en renforçant son armature commerciale et en développant du logement en centre-ville, la commune de Guichen a identifié un secteur particulièrement stratégique situé sur la rue principale (rue du Général Leclerc). Ce secteur en vente se composait d’un hangar abritant une ancienne forge jouxtant des maisons à usage d’habitation et anciennement de commerce (quincaillerie) que l’EPF a démoli. En 2019, a été procédé à la revente au bailleur ESPACIL qui est en train de construire la future résidence qui comprendra 8 logements sociaux et des commerces en rez de chaussée, livrable en 2021.

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