Résidences pour personnes âgées

22 - Saint Laurent Risques/nature Travaux EPF

Partager :

Contexte initial

La commune de Saint Laurent (490 habitants) se situe dans les Cotes d’Armor, à proximité de Guingamp. Le dernier commerce de la commune a fermé fin 2008.
Le conseil municipal a alors souhaité engager une opération de revitalisation de son centre bourg en cherchant à relancer le dernier commerce et créer des logements pour personnes âgées, d’autant que la démographie de la commune était repartie à la hausse.

Le projet abouti

Le 26 janvier 2010, les murs du commerce ont été mis aux enchères. Surprise, la commune ne pouvait pas laisser passer cette opportunité foncière et a annoncé alors sa volonté d’exercer son droit de préemption urbain. Cependant dépourvue des compétences techniques, Saint Laurent a fait appel à l’EPF de Bretagne pour la réalisation de son projet.

Nos actions

  • Étude de définition
  • Négociation
  • Acquisition
  • Portage
  • Remise en état
  • Rétrocession

Surprise par la soudaineté de la procédure, la commune a souhaité sur cette emprise foncière, conserver le dernier commerce de la commune en devenant propriétaire des murs. Elle voulait en profiter pour y réaliser une salle de restauration commune pour les anciens de la commune (portage de repas collectifs) ainsi que de réalisation de la construction de 5 à 6 logements pour personnes âgées sur le terrain vendu avec la bâtisse. Cependant la commune n’avait pas de ligne budgétaire inscrite pour l’acquisition, Saint Laurent avait alors sollicité l’EPF pour exercer en son nom le droit de préemption. L’EPF a alors préempté suite à adjudication le bien pour le compte de la collectivité.
La commune a racheté à l’EPF le commerce et la parcelle attenante permettant ainsi la construction de 6 logements locatifs sociaux neufs aux normes BBC. C’est une opération 100% logement social construite par un bailleur social. Les murs attenants aux nouveaux logements ont permis la création d’un commerce de proximité. La communauté de communes s’est portée acquéreur du dernier commerce depuis.

Résidences pour personnes âgées

22 - Saint Laurent Risques/nature Travaux EPF

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience en ligne. En acceptant, vous acceptez l'utilisation de cookies conformément à notre politique de confidentialité des cookies.

Close Popup
Paramètres de confidentialité sauvegardés !
Paramètres de confidentialité

Lorsque vous visitez un site Web, il peut stocker ou récupérer des informations sur votre navigateur, principalement sous la forme de cookies. Contrôlez vos services de cookies personnels ici.


Matomo
  • _pk_ref
  • _pk_cvar
  • _pk_id
  • _pk_ses
  • mtm_consent
  • mtm_consent_removed
  • matomo_ignore
  • matomo_sessid
  • _pk_hsr

Refuser tous les services
Enregistrer
Accepter tous les services