Se loger dans une île

56 - Groix Procédures

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Contexte initial

La Commune de l’île de Groix fait partie de Lorient Agglomération comprenant 25 communes représentant 201 024 habitants. Sa superficie est de 1 482 ha et 2276 habitants y résident. Elle est située à 5,2 km du continent. Pour Groix, l’enjeu est de créer une offre de logement suffisante et accessible afin de répondre aux besoins de sa population.
3 parcelles bâties d’un couvent à proximité du centre- bourg et en continuité urbaine jouxtant l’école et contiguë du périmètre de construction d’un programme de logements intéressaient la commune de Groix pour le développement de son offre de logement.

Le projet abouti

Ces parcelles non initialement prévues dans le périmètre du programme de Lorient Agglomération étaient une opportunité pour maitriser l’urbanisation du bourg et endiguer la pression d’acteurs privés intéressés par l’emplacement et la possibilité de créer des logements à caractère touristique.

  • Nombre de logements prévus et composition de l’offre
    18 logements et 47 lits EPHAD
  • Densité de logements à l’hectare
    35 logements/ha
  • Pourcentage de logements aidés
    100% LLS
  • Signature de la convention
    29 avril 2010
  • Signature acte de cession
    11 mars 2013

Nos actions

  • Élaboration d’un compte à rebours
  • Négociation
  • Aide juridique pour l’acquisition
  • Acquisition
  • Préemption
  • Portage
  • Rétrocession

Cet ensemble d’une surface de plus de 3000 m2, propriété d’une Congrégation religieuse, non initialement prévu dans le périmètre opérationnel de Lorient Agglomération a permis de mettre en place une opération à tiroir. Initialement, le projet comprenait la seule réhabilitation du couvent désaffecté mais l’acquisition possible des parcelles attenantes ont créé les conditions d’une évolution sensible du projet par l’extension de l’EPHAD et la création de logements en sus.

L’EPF Bretagne a été appelé pour acquérir et porter les parcelles le temps que le projet puisse s’engager.
Ce portage foncier a permis une opération concentrant densification, requalification, continuité urbaine et mixité sociale. L’offre de logement a été considérablement renforcée sur l’ile.

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