L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
La cession de la première tranche du futur quartier à la ville de Lorient a été signée le 21 mai 2021. L’usufruit de deux autres secteurs a également été cédé à la ville pour lui permettre la construction de la chaufferie bois et des réseaux. Les autres cessions devrait s’étaler jusqu’en 2028, permettant ainsi la concrétisation d’une opération conséquente, démarrée en XXX
Ainsi, Au terme d’études pré-opérationnelles, la collectivité avait sollicité l’EPF pour – un ancien site hospitalier comprenant 26 bâtiments répartis sur un site de 7,5 ha.
Le chantier de déconstruction du site s’est étalé entre 2014 et 2018, en trois phases, permettant la mise à nu de la parcelle qui comprenait 26 bâtiments répartis sur 7,5 hectares.
La collectivité y envisage la création d’un nouveau quartier qui comprendra – 700 logements à l’horizon 2034, une chaufferie bois collective, des panneaux photovoltaïques et un parc urbain.
La 1ère tranche verra la construction de 162 logements locatifs sociaux et en accessibilité.
Suite au déménagement du centre hospitalier, un ensemble de 26 bâtiments sur 7 hectares a été libéré en plein centre-ville, sur le site de Bodélio L’intervention de l’EPF Face une telle opportunité urbaine, une réflexion partenariale et de long terme a été engagée sur le devenir de ce site et l’EPF Bretagne a été sollicité pour gérer l’aspect foncier de ce projet, c’est-à-dire : . Négocier l’acquisition avec le centre hospitalier : le rôle de l’EPF est alors d’objectiver, en lien avec les deux parties, les dépenses et recettes prévisionnelles du futur projet urbain et la détermination d’un prix d’acquisitions qui couvrent les pertes. . Sécuriser et gérer le site : un portage de 10 ans a été prévu, du fait de l’ampleur du projet et de son nécessaire phasage. . Préparer le foncier dans l’attente de la définition du projet de renouvellement urbain. Les travaux de déconstruction et de désamiantage ont été lancés en février 2014 et se poursuivent jusqu’à fin 2017.
L’EPF Bretagne sera alors en mesure de livrer un site « prêt à l’emploi » à l’agglomération et la Ville en vue de l’aménagement d’un nouveau quartier de ville, où logements et services s’articuleront autour d’un parc urbain, en vendant par phases le terrain déconstruit en vue d’un aménagement progressif.