CA du 04 juillet : échanges autour des démarches expérimentales de demain

Le 4 juillet dernier, les membres du Conseil d’administration se sont réunis au siège de l’EPF Bretagne. La séance a été majoritairement consacrée à la poursuite des échanges, initiés depuis fin 2022, sur le
positionnement de l’EPF de demain.

Dans un contexte de l’action foncière en pleine mutation (hausse des prix du foncier, démarche ZAN…) les administrateurs ont ainsi souhaité réfléchir aux priorités d’intervention de l’établissement ainsi qu’au périmètre de ses missions.

Aux cours de ces échanges ont émergé la nécessité de poursuivre ou d’engager 4 expérimentations
spécifiques sur des sujets à forts enjeux :

– Le renforcement de partenariats, notamment avec l’ARO HLM de Bretagne, pour favoriser la
production de logements locatifs sociaux dans un contexte d’augmentation constante de la
demande. Il s’agira notamment de déterminer comment la question foncière peut faciliter la
mise en œuvre de nouvelles opérations ;

– La restructuration et l’optimisation des fonciers d’activité. L’objectif est de tester sur 4 territoires
volontaires l’élaboration et la mise en œuvre d’une méthode pour optimiser le foncier d’activités
tout en garantissant les capacités d’accueil de nouvelles entreprises. Un comité régional
associera un certain nombre de partenaires (Etat, Région, Consulaires, entreprises…) pour
suivre cette démarche et en diffuser les résultats

– L’accompagnement renforcé des territoires lors de l’élaboration de leur stratégie foncière,
notamment par une participation accrue de l’EPF aux comités organisés par les territoires et la
diffusion d’outils comme le référentiel foncier,

– Les réflexions relatives aux interventions en foncier portage long terme. Il s’agira ainsi de
réfléchir à l’opportunité d’un tel portage, sur quels types de fonciers, avec quels moyens
financiers publics ou privés et selon quel modèle économique.

Ces quatre démarches ont été présentées et débattues lors du conseil d’administration. Les
administrateurs se sont entendus sur l’intérêt de les initier et d’approfondir leurs objectifs et leur
contenu.

La prochaine étape consistera à définir les moyens humains et financiers nécessaires pour répondre
aux sollicitations des collectivités, toujours plus nombreuses et diversifiées.

Le conseil d’administration du 26 septembre permettra de synthétiser l’ensemble de ces éléments par
la présentation d’une feuille de route pour l’EPF des années à venir.