L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Le 25 avril 2025 l’opération les Rives du Gouessant à Lamballe-Amor (sur l’ancien garage Renault) a fait l’objet d’une présentation lors du webinaire « Les Territoire Innovent » sur la thématique du renouvellement urbain sur friches.
Pour rappel, « Les territoires innovent » consistent en un cycle de webinaires durant lesquels des élus bretons relatent leur retour d’expérience sur des opérations de redynamisation de leur centralité. L’ensemble des webinaires est disponible sur YouTube ici : LES TERRITOIRES INNOVENT EN BRETAGNE – YouTube
et les fiches de capitalisation sur le site de la DREAL Bretagne ici : Les Territoires innovent, une animation régionale pour engager les territoires dans les transitions | DREAL Bretagne
En 2017, l’EPF Bretagne a signé avec la commune de Lamballe-Armor une convention d’étude sur une parcelle anciennement occupée par un garage dont les activités ont cessé en 2012 en centre-bourg. Au vu de son usage précédent, le périmètre a d’abord fait l’objet d’une étude sur les risques potentiels de pollution, puis de campagnes de sondages afin d’estimer les coûts de déconstruction et de réhabilitation des sols.
En 2018, la collectivité a signé une convention opérationnelle avec l’EPFB, s’engageant à la réalisation d’un projet de logements sur cette friche. L’EPF a acquis le site en 2019, et réalisé des travaux de désamiantage et déconstruction en 2020. Sur ce foncier pollué, la réhabilitation des sols a constitué une étape clef pour permettre la transformation du site en secteur à vocation d’habitation.
L’intervention de l’EPFB a permis à la collectivité de bénéficier d’une minoration foncière lors de la revente du foncier en 2025. En outre, l’EPF apporté son appui à la constitution de dossiers de demande de subvention auprès de l’ADEME, la Région et l’Etat (Fonds Friches).
Le foncier a été revendu à la commune de Lamballe-Armor en 2023 qui a viabilisé le foncier avant de céder des macro-lots au bailleur social La Rance qui a depuis lancé la construction de 40 logements dont 31 PLUS-PLAI et 9 PSLA dont la livraison est prévue en 2026.
Cette présentation a permis de mettre en avant l’importance de ce projet pour la collectivité, en alliant le traitement d’une friche polluée à proximité du centre-ville à l’action en faveur du logement social.
crédit photo : Ville de Lamballe-Armor