L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Le 5 juin dernier l’EPF, représenté par un de ses administrateurs, M. Jean-François MARY, a assisté à la signature d’un traité de concession sur un site en portage entre la commune de Saint-Jacut-les-Pins et la SemBreizh. Cette opération multi-partenariale sur le site stratégique de l’ancien Lycée Agricole (ISSAT) vise la revitalisation du centre-bourg, avec la création de plusieurs dizaines de logements et d’un pôle culturel.
L’établissement est intervenu entre 2021 et 2025 aux cotés de la collectivité sur ce site stratégique de 8 875 m² en plein cœur de bourg. Il l’a acquis début 2022 à l’euro symbolique. Une première étude de programmation réalisée par le CAUE 56 a permis à la collectivité de confirmer la réhabilitation de la chapelle et l’ancien réfectoire pour leur intérêt patrimonial.
L’EPF Bretagne a ainsi engagé fin 2022 le désamiantage-curage des bâtiments à conserver et la déconstruction des autres, ainsi que la gestion des terres polluées pour un montant total de 670 000€. À noter que l’ancien propriétaire, l’ISSAT, participe financièrement à la réhabilitation du site à hauteur de 325 000€ TTC.
Ci-dessous, le site en cours de démolition avec, sur la gauche la chapelle qui est conservée :
Au titre de cette opération, la commune est lauréate d’une subvention « Fonds Friche » d’un montant de 284 000€ et bénéficie de la minoration foncière EPF « travaux », qui viendront en déduction des dépenses de l’EPF, permettant d’abaisser très fortement le prix de revient du foncier pour la collectivité.
Ce traité de concession, d’une durée de 5 ans, prévoit la création de 25 à 30 logements de typologies variées, intergénérationnels et en accession et 5 à 7 logements locatifs sociaux, ainsi qu’un pôle culturel, la préservation d’espaces naturels paysagers et la création de liaisons douces. Ce projet ambitieux illustre la capacité des acteurs locaux à s’engager pour la revitalisation des petits bourgs, la densification vertueuse et le maintien d’activités culturelles en ruralité.
La signature du traité de concession : tenant le parapheur Didier GUILLOTIN, Maire de Saint-Jacut-les-Pins (à gauche) et Guillaume DIEUSET, Directeur Général de la SemBreizh, en présence de Jean-François MARY, Président de Redon Agglomération et administrateur de l’EPF Bretagne (à droite sur la photo) et Lucie CALVET, chargée d’études coordinatrice à l’EPF (en gilet blanc)