Saint-Jacut-les-Pins : signature d’un traité de concession ambitieux en ruralité Posted on 8 juillet 20259 juillet 2025 by sandrine.paterour Le 5 juin dernier l’EPF, représenté par un de ses administrateurs, M. Jean-François MARY, a assisté à la signature d’un traité de concession sur un site en portage entre la commune de Saint-Jacut-les-Pins et la SemBreizh. Cette opération multi-partenariale sur le site stratégique de l’ancien Lycée Agricole (ISSAT) vise la revitalisation du centre-bourg, avec la création de plusieurs dizaines de logements et d’un pôle culturel. L’établissement est intervenu entre 2021 et 2025 aux cotés de la collectivité sur ce site stratégique de 8 875 m² en plein cœur de bourg. Il l’a acquis début 2022 à l’euro symbolique. Une première étude de programmation réalisée par le CAUE 56 a permis à la collectivité de confirmer la réhabilitation de la chapelle et l’ancien réfectoire pour leur intérêt patrimonial. L’EPF Bretagne a ainsi engagé fin 2022 le désamiantage-curage des bâtiments à conserver et la déconstruction des autres, ainsi que la gestion des terres polluées pour un montant total de 670 000€. À noter que l’ancien propriétaire, l’ISSAT, participe financièrement à la réhabilitation du site à hauteur de 325 000€ TTC. Ci-dessous, le site en cours de démolition avec, sur la gauche la chapelle qui est conservée : Au titre de cette opération, la commune est lauréate d’une subvention « Fonds Friche » d’un montant de 284 000€ et bénéficie de la minoration foncière EPF « travaux », qui viendront en déduction des dépenses de l’EPF, permettant d’abaisser très fortement le prix de revient du foncier pour la collectivité. Ce traité de concession, d’une durée de 5 ans, prévoit la création de 25 à 30 logements de typologies variées, intergénérationnels et en accession et 5 à 7 logements locatifs sociaux, ainsi qu’un pôle culturel, la préservation d’espaces naturels paysagers et la création de liaisons douces. Ce projet ambitieux illustre la capacité des acteurs locaux à s’engager pour la revitalisation des petits bourgs, la densification vertueuse et le maintien d’activités culturelles en ruralité. La signature du traité de concession : tenant le parapheur Didier GUILLOTIN, Maire de Saint-Jacut-les-Pins (à gauche) et Guillaume DIEUSET, Directeur Général de la SemBreizh, en présence de Jean-François MARY, Président de Redon Agglomération et administrateur de l’EPF Bretagne (à droite sur la photo) et Lucie CALVET, chargée d’études coordinatrice à l’EPF (en gilet blanc)
St-Gilles-Vieux-Marché : la réussite collective d’un projet 100% LLS en territoire rural Posted on 24 juin 202524 juin 2025 by sandrine.paterour Ce 20 juin, a eu lieu l’inauguration de 4 logements locatifs sociaux en lieu et place d’un ancien hôtel restaurant désaffecté sur la commune de Saint-Gilles-Vieux-Marché, membre de Loudéac Communauté – Bretagne Centre (LCBC). Ci-dessous, le bâtiment lors de son acquisition par l’EPF (crédit photo : EPFB) : Au vu de l’état dégradation avancée du bâti, un projet de démolition reconstruction a été envisagé pour la réalisation d’un projet de 4 logements locatifs sociaux. L’EPFB a acquis le bien fin 2020 et l’a déconstruit. Ces travaux en mitoyenneté ont nécessité un protocole d’accord avec le voisin pour la reprise du pignon et la pose d’un drain, ainsi que le passage d’une canalisation. La parcelle a ensuite été revendue au Centre Intercommunal d’Action Sociale (CIAS) de LCBC en 2023 pour la réalisation de 4 logements locatifs sociaux ((crédit photo LCBC) que l’on peut voir ci-dessous : Cette inauguration met en lumière la possibilité de réaliser des projets de renouvellement urbain de centre-bourg y compris en commune rurale. Grâce à l’action conjointe de l’EPFB et des acteurs communaux, intercommunaux et régionaux, cette opération 100% LLS répond au besoin de logement locatifs sociaux sur le territoire. M. Georges LE FRANC (3ème en partant de la droite) représentait l’EPFB aux côtés de M. Laurent BERTHO, Maire de Saint-Gilles-Vieux-Marché, M. Xavier HAMON, Président de Loudéac Communauté Bretagne Centre, et en présence des différents partenaires du projet. Crédit photo : LCBC
Trégueux : une densification pas à pas Posted on 17 juin 202517 juin 2025 by sandrine.paterour Le 25 février dernier, M. Hercouët, Président de l’EPF Bretagne, s’est rendu à Trégueux pour l’inauguration de l’opération au 6 rue de Verdun. L’EPF Bretagne accompagne la commune sur cette opération depuis le 05 juillet 2016, afin de lui permettre la réalisation d’un projet d’ensemble cohérent, en partenariat avec le bailleur social « BSB » qui a réalisé en 2015 une opération sur la parcelle voisine. Le site avant achat et déconstruction de la maison par l’EPF Bretagne : Entre 2016 et 2018, l’EPFB a acquis deux parcelles, comportant notamment une maison d’habitation qui a fait l’objet d’une déconstruction sous sa maîtrise d’ouvrage et un fond de jardin sur la parcelle contiguë. Enfin, en 2020, il a cédé le foncier au bailleur « BSB » pour la réalisation de 7 PLUS et 4 PLAI. Cette opération 100% LLS est un exemple vertueux de renouvellement urbain en zone très tendue du marché de l’habitat, avec une commune volontaire qui a récemment sollicité l’EPF pour une opération similaire. Le site une fois transformé (construction BSB) :