Saint-Jacut-les-Pins : signature d’un traité de concession ambitieux en ruralité Posted on 8 juillet 20258 juillet 2025 by sandrine.paterour Le 5 juin dernier l’EPF, représenté par un de ses administrateurs, M. Jean-François MARIS, a assisté à la signature d’un traité de concession sur un site en portage entre la commune de Saint-Jacut-les-Pins et la SemBreizh. Cette opération multi-partenariale sur le site stratégique de l’ancien Lycée Agricole (ISSAT) vise la revitalisation du centre-bourg, avec la création de plusieurs dizaines de logements et d’un pôle culturel. L’établissement est intervenu entre 2021 et 2025 aux cotés de la collectivité sur ce site stratégique de 8 875 m² en plein cœur de bourg. Il l’a acquis début 2022 à l’euro symbolique. Une première étude de programmation réalisée par le CAUE 56 a permis à la collectivité de confirmer la réhabilitation de la chapelle et l’ancien réfectoire pour leur intérêt patrimonial. L’EPF Bretagne a ainsi engagé fin 2022 le désamiantage-curage des bâtiments à conserver et la déconstruction des autres, ainsi que la gestion des terres polluées pour un montant total de 670 000€. À noter que l’ancien propriétaire, l’ISSAT, participe financièrement à la réhabilitation du site à hauteur de 325 000€ TTC. Ci-dessous, le site en cours de démolition avec, sur la gauche la chapelle qui est conservée : Au titre de cette opération, la commune est lauréate d’une subvention « Fonds Friche » d’un montant de 284 000€ et bénéficie de la minoration foncière EPF « travaux », qui viendront en déduction des dépenses de l’EPF, permettant d’abaisser très fortement le prix de revient du foncier pour la collectivité. Ce traité de concession, d’une durée de 5 ans, prévoit la création de 25 à 30 logements de typologies variées, intergénérationnels et en accession et 5 à 7 logements locatifs sociaux, ainsi qu’un pôle culturel, la préservation d’espaces naturels paysagers et la création de liaisons douces. Ce projet ambitieux illustre la capacité des acteurs locaux à s’engager pour la revitalisation des petits bourgs, la densification vertueuse et le maintien d’activités culturelles en ruralité. La signature du traité de concession : tenant le parapheur Didier GUILLOTIN, Maire de Saint-Jacut-les-Pins (à gauche) et Guillaume DIEUSET, Directeur Général de la SemBreizh, en présence de Jean-François MARIS, Président de Redon Agglomération et administrateur de l’EPF Bretagne (à droite sur la photo) et Lucie CALVET, chargée d’études coordinatrice à l’EPF (en gilet blanc)
Vitré – Le renouvellement de La Trémoille Posted on 1 juillet 20251 juillet 2025 by sandrine.paterour Depuis 2015, l’EPF accompagne la commune de Vitré pour la transformation d’une partie de la galerie commerciale « La Trémoille » dont l’activité n’était pas satisfaisante. Sa démolition a été actée par la municipalité afin de faire place à une opération de densification à dominante d’habitat. La galerie en 2024, peu avant sa démolition (crédit photo : EPF) : L’EPF a progressivement acquis à l’amiable l’ensemble des lots de copropriété entre 2015 et 2020 en mobilisant fortement ses compétences en négociation. L’EPF s’est également profondément impliqué dans les recherches et procédures juridiques nécessaires à l’aboutissement de ce projet, ainsi que dans la négociation et la rédaction de clauses spécifiques à la revente. Fin 2023, il a pu céder au groupe ARC un tènement foncier composé des anciennes copropriétés commerciales, de terrains du domaine privé de l’État et du domaine public déclassé de la commune, ainsi que de volumes déclassés sur domaine public. Le chantier de déconstruction-reconstruction a débuté au début de l’année 2024 et se poursuit tout au long de l’année 2025. Le chantier en cours en février 2025 (crédit photo : EPF) : Le groupe ARC produira 93 logements, dont 28 logements locatifs sociaux cédés à Aiguillon, et 650 m² de cellules commerciales, le tout s’insérant dans la continuité des Jardins de La Trémoille, parc public contigu. Le projet dans son environnement (crédit image : Le Bunetel Architecte) : Ce projet témoigne d’un engagement des acteurs impliqués en faveur de la redynamisation d’un quartier de centre-ville dans le respect de son environnement existant.
Trédrez-Locquémeau : Un projet ambitieux pour revitaliser le commerce local Posted on 19 décembre 202419 décembre 2024 by Eva L’EPF de Bretagne joue un rôle clé dans la revitalisation économique et sociale de Trédrez-Locquémeau, commune membre de Lannion Trégor Communauté. Depuis la signature d’une convention opérationnelle le 14 janvier 2020, ce projet vise à redonner vie à une épicerie locale en liquidation judiciaire, tout en offrant des opportunités pour dynamiser la vie de cette commune de 1 456 habitants. Une transformation au service du territoire Le projet concerne une parcelle bâtie de 425 m² (dont 300 m² conservés et 125 m² démolis) située en zone tendue. Après l’achat, une première phase de déconstruction partielle et de désamiantage-curage a été réalisée par l’EPF en 2021. L’usufruit a ensuite été cédé pour un euro à la commune qui a pu engager des travaux complexes pour réhabiliter l’espace. Les défis techniques rencontrés, tels que le renforcement de la dalle de l’appartement à l’étage ou la mise en conformité du sol du laboratoire ont rallongé les délais. La commune a également pris en charge l’aménagement final et bénéficiera d’une minoration foncière sur les coûts de travaux et pour la réhabilitation, estimée à 80 000 €. Une épicerie portée par un entrepreneur engagé Luaï Jarrar, domicilié à Trédrez-Locquémeau et traiteur spécialisé dans les plats libanais, sera à la tête de cette nouvelle épicerie-boulangerie sous l’enseigne Proxi. En complément des produits classiques, il proposera des articles issus de circuits courts. Parallèlement, il se forme au métier de boulanger à l’école Lenôtre à Paris et investira environ 100 000 € dans le matériel nécessaire. En soutien à son démarrage, Luaï Jarrar sera exonéré de loyer durant sa première année d’exploitation. Une revitalisation au cœur des priorités Ce projet illustre une volonté collective de préserver le commerce de proximité et d’encourager les initiatives locales. Grâce à l’implication de l’EPF et des acteurs locaux, l’épicerie deviendra un pôle essentiel pour la vie du village, répondant aux besoins des habitants tout en valorisant les produits du terroir.
L’Établissement Public Foncier de Bretagne : Lauréat 2024 des Trophées Bretons de la Transition Posted on 19 novembre 202419 novembre 2024 by Eva L’Établissement Public Foncier de Bretagne a été honoré lors des Trophées Bretons de la Transition 2024, remportant le prix dans la catégorie « Acteur public ». Cette distinction met en lumière l’engagement de l’EPF dans la déconstruction et le réemploi des matériaux de l’ancienne clinique armoricaine de radiologie à Saint-Brieuc, un projet exemplaire qui illustre parfaitement la démarche de sobriété foncière et de réduction de l’empreinte carbone. Ce projet ne se résume pas à une simple opération technique, mais illustre la stratégie globale de l’EPF, en constante recherche de nouvelles expérimentations pour réinventer la gestion des projets fonciers. En plus de cette déconstruction sélective, l’EPF Bretagne mène plusieurs autres chantiers novateurs, comme des expérimentations en réhabilitation écologique de bâtiments, l’utilisation de la terre crue comme matériau de construction, et des aménagements favorisant la biodiversité dans les friches. Ces initiatives s’inscrivent dans une vision durable qui vise à transformer les territoires inoccupés en lieux d’innovation au service de l’écologie. En choisissant la déconstruction sélective au lieu d’une démolition classique pour la clinique de Saint-Brieuc, l’EPF a réemployé 14 tonnes de matériaux, réduisant ainsi de 594 tonnes les émissions de CO₂. Ce projet, réalisé en collaboration avec les associations Adalea et MurMur Réemploi, a également eu un impact social significatif. Sept personnes en insertion ont participé aux travaux, accumulant plus de 2 245 heures de travail et acquérant des compétences précieuses dans le domaine du réemploi. En outre, des matériaux récupérés ont été utilisés pour soutenir des initiatives locales, telles qu’Armor Ukraine, en fournissant des ressources pour la reconstruction d’infrastructures en Ukraine. L’EPF Bretagne démontre ainsi qu’il est possible de concilier enjeux écologiques et insertion sociale. Ce succès n’est pas qu’un aboutissement : fort de ces expériences, l’EPF Bretagne envisage d’intégrer ces approches dans de futurs projets à travers la région, s’engageant résolument vers une économie circulaire plus résiliente. Nous sommes fiers de célébrer cette avancée significative et vous invitons à suivre les prochaines étapes de cette initiative pionnière.
Reconversion du site Jégourel : sécuriser Pontivy et protéger l’environnement Posted on 19 novembre 202419 novembre 2024 by Eva La reconversion du site de l’ancien hôpital Jégourel et de l’Institut Médico-Éducatif (IME) à Pontivy repose sur une collaboration entre l’EPF de Bretagne, l’hôpital de Pontivy, la ville et Pontivy Communauté. Cette démarche, initiée par une convention signée le 4 décembre 2017, vise deux objectifs majeurs : protéger les populations et aménager durablement le territoire. Un projet pour la sécurité et l’environnement Le site, couvrant une surface de 24 660 m², est classé en zone rouge du Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI), rendant le secteur particulièrement vulnérable aux crues. Pour réduire ces risques, le projet prévoit la démolition des bâtiments existants afin de créer un espace vert pouvant servir de zone d’expansion des crues lors de fortes pluies. Ce nouvel aménagement contribue à la sécurité des habitants tout en intégrant une approche environnementale et résiliente. Les étapes d’un chantier structuré L’opération commence le 11 juillet 2018 avec l’achat du site pour un euro. Une première phase de démolition, centrée sur l’hôpital, s’étend de 2018 à 2019. La seconde phase, concernant l’IME, démarre en 2023-2024 après le déménagement des activités. Le coût global du projet s’élève à 2,1 millions d’euros, financé par Pontivy Communauté (400 000 €), la ville (648 000 €), et l’hôpital, qui prend en charge le solde. Un exemple de coopération et d’engagement Ce projet reflète une volonté commune d’améliorer la sécurité du territoire tout en valorisant un site sensible. La reconversion permet de transformer un espace à risque en un lieu naturel et protecteur, tout en répondant aux enjeux environnementaux et urbains. Cette initiative, portée par plusieurs acteurs, témoigne de l’importance de la coopération intercommunale pour anticiper les besoins et renforcer la qualité de vie des habitants de Pontivy.