“Les territoires Innovent mettent à l’honneur une opération de l’EPF Bretagne” Posted on 26 mai 202526 mai 2025 by sandrine.paterour Le 25 avril 2025 l’opération les Rives du Gouessant à Lamballe-Amor (sur l’ancien garage Renault) a fait l’objet d’une présentation lors du webinaire « Les Territoire Innovent » sur la thématique du renouvellement urbain sur friches. Pour rappel, « Les territoires innovent » consistent en un cycle de webinaires durant lesquels des élus bretons relatent leur retour d’expérience sur des opérations de redynamisation de leur centralité. L’ensemble des webinaires est disponible sur YouTube ici : LES TERRITOIRES INNOVENT EN BRETAGNE – YouTube et les fiches de capitalisation sur le site de la DREAL Bretagne ici : Les Territoires innovent, une animation régionale pour engager les territoires dans les transitions | DREAL Bretagne En 2017, l’EPF Bretagne a signé avec la commune de Lamballe-Armor une convention d’étude sur une parcelle anciennement occupée par un garage dont les activités ont cessé en 2012 en centre-bourg. Au vu de son usage précédent, le périmètre a d’abord fait l’objet d’une étude sur les risques potentiels de pollution, puis de campagnes de sondages afin d’estimer les coûts de déconstruction et de réhabilitation des sols. En 2018, la collectivité a signé une convention opérationnelle avec l’EPFB, s’engageant à la réalisation d’un projet de logements sur cette friche. L’EPF a acquis le site en 2019, et réalisé des travaux de désamiantage et déconstruction en 2020. Sur ce foncier pollué, la réhabilitation des sols a constitué une étape clef pour permettre la transformation du site en secteur à vocation d’habitation. L’intervention de l’EPFB a permis à la collectivité de bénéficier d’une minoration foncière lors de la revente du foncier en 2025. En outre, l’EPF apporté son appui à la constitution de dossiers de demande de subvention auprès de l’ADEME, la Région et l’Etat (Fonds Friches). Le foncier a été revendu à la commune de Lamballe-Armor en 2023 qui a viabilisé le foncier avant de céder des macro-lots au bailleur social La Rance qui a depuis lancé la construction de 40 logements dont 31 PLUS-PLAI et 9 PSLA dont la livraison est prévue en 2026. Cette présentation a permis de mettre en avant l’importance de ce projet pour la collectivité, en alliant le traitement d’une friche polluée à proximité du centre-ville à l’action en faveur du logement social. crédit photo : Ville de Lamballe-Armor
Inauguration à La Vraie-Croix : un projet emblématique pour revitaliser le centre-bourg Posted on 15 octobre 202415 octobre 2024 by Eva Le vendredi 27 septembre, les élus et la population de La Vraie-Croix se sont réunis pour célébrer un moment clé dans l’histoire de la commune : la pose de la première pierre d’un projet de revitalisation du centre-bourg. Ce programme, piloté en partenariat avec l’Établissement Public Foncier Bretagne, symbolise l’engagement de la commune à dynamiser son cœur de ville en réponse aux besoins de ses habitants. Un projet d’envergure pour dynamiser le centre-bourg Depuis 2012, La Vraie-Croix collabore avec l’EPF Bretagne afin de restructurer son centre-bourg. Le projet a débuté par une étude de schéma de référence, suivie d’une mobilisation foncière sur un îlot dégradé de 1 400 m² situé rue des Templiers. Ce périmètre comprenait des bâtiments en pierre à réhabiliter et des hangars obsolètes à démolir. Une transformation rendue possible grâce à l’EPF Bretagne L’EPF a acquis l’îlot stratégique, mené des travaux de démolition partielle et de désamiantage, avant de revendre l’essentiel du site à la commune. Ce projet de renouvellement urbain a été pensé pour redonner vie à cet espace central tout en respectant l’identité du bourg. Un programme mixte pour répondre aux besoins de la population En lien avec la SEM Breizh, La Vraie-Croix a conçu un programme mixte regroupant une maison de santé, un local pour un tiers-lieu, ainsi qu’un logement social. Ces équipements répondront à des besoins concrets en matière de santé, de services de proximité et de logements, tout en contribuant à l’attractivité du centre-bourg.
LA MALHOURE – Rue de Landségal et rue du bois de la roche Posted on 27 septembre 202427 septembre 2024 by Eva Transformation d’un commerce en logements et maisons d’assistantes maternelles La commune de La Malhoure est située à 10 km au sud de Lamballe et compte un peu plus de 600 habitants. En 2019, en lien avec ses autres actions de redynamisation du centre-bourg, la commune envisage de rénover un ancien bar-tabac fermé au 9 rue Landsegal pour créer un espace mixte avec commerce au rez-de-chaussée et logements à l’étage. Des travaux de rénovation sont nécessaires, sans réhabilitation lourde, et une démolition partielle des annexes est envisagée. La requalification prévoit la remise aux normes du local commercial au rez-de-chaussée. Elle sollicite l’EPF pour la négociation et le portage foncier de ce bien. La convention opérationnelle est signée le 17 juin 2019 pour une durée de 7 ans avec un engagement financier de 100 000 €. L’EPF acquiert la nue-propriété de ce bien le 2/11/2019 pour 75 000 € et la commune l’usufruit pour l’euro symbolique. Ce montage en démembrement de propriété a permis à la Commune, titulaire de droits, de réaliser les travaux de rénovation durant le portage de l’EPF. En effet, fin 2021, deux jeunes femmes ont sollicité la mairie pour créer une maison d’assistantes maternelles (MAM). Ce local, situé en centre bourg sur l’axe de la RD14, leur a été proposé. La commune a alors entamé les démarches pour rénover le rez-de-chaussée de 110 m², y installer la MAM, aménager un espace vert à l’arrière et créer deux logements locatifs (un T3 et un T1) au premier étage et sous les combles. L’ancien fournil a été démoli. La MAM accueillera trois assistantes maternelles pouvant recevoir jusqu’à 12 enfants. En attendant la fin des travaux, elles exercent à leurs domiciles respectifs. C’est un investissement global de plus de 600 000 € pour la commune, dont 230 875 € de subvention (CAF, DETR, EPCI, Etat). Le reste de l’investissement pourra en partie être financé par la vente de deux terrains à bâtir en fond de parcelle.